Отхвърлен параграф 4 от ЗИД на Закона за устройство на територията относно застрояване в общини без ОУП - второ гласуване
Народното събрание отхвърля параграф 4 от ЗИД на ЗУТ, който предвижда преходен режим до края на 2026 г., позволяващ застрояване извън урбанизирани територии в общини без приет Общ устройствен план. С 82 гласа „против" и само 33 „за" депутатите не приемат това изключение, което ограничава възможностите за строителство без цялостно устройствено планиране.
Добре че отхвърлиха този параграф - спряхме вратичка за хаотично застрояване
Как гласуваха партиите
Това гласуване е за параграф 4 от Законопроекта за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията (ЗУТ), разглеждан на второ четене.
Какво предвижда параграф 4
Параграф 4 урежда преходен режим за общините, които все още нямат приет Общ устройствен план (ОУП). Съгласно текста, до 31 декември 2026 г. в тези общини се допуска:
Застрояване извън урбанизираните територии – възможност за изграждане на основата на подробен устройствен план (ПУП) за отделен имот или група имоти, след промяна на предназначението на земята по съответния специален закон.
Създаване на ПУП за цяло населено място – когато плановете за регулация и режим на застрояване обхващат цялото населено място, те могат да изпълняват ролята на общ устройствен план.
Разработване на ПУП за единичен имот – подробните устройствени планове могат да се изготвят само за един поземлен имот или за група имоти, без да е необходим цялостен ОУП.
Защо е спорен този параграф
Този параграф предизвиква дебат, тъй като създава изключение от общото правило, че застрояването извън урбанизирани територии изисква наличието на Общ устройствен план. Привържениците твърдят, че това дава гъвкавост на общините без ОУП да развиват инфраструктура и инвестиционни проекти. Критиците обаче предупреждават, че подобни изключения могат да доведат до хаотично застрояване, нарушаване на екологични норми и заобикаляне на устройственото планиране.
Резултат от гласуването
Параграф 4 е отхвърлен с:
- ЗА: 33 гласа
- ПРОТИВ: 82 гласа
- ВЪЗДЪРЖАЛИ СЕ: 55 гласа
Отхвърлянето означава, че преходният режим за застрояване в общини без ОУП в този вид не е включен в окончателния текст на закона. Това решение ограничава възможностите за застрояване извън урбанизирани територии без наличието на приет Общ устройствен план.
Контекст
Законопроектът за изменение и допълнение на ЗУТ е обнародван в Държавен вестник бр. 87 от 17 октомври 2025 г., но без спорния параграф 4 в този му вид. Промените в закона засягат устройственото планиране, строителния контрол и реда за издаване на разрешения за строеж.
Източници и контекст
ЗИД на ЗУТ – второ гласуване, параграф 4 (2 октомври 2025)
Намерена информация е ограничена. След 4 търсения не открих конкретни журналистически материали за параграф 4 специално от второто гласуване на 2 октомври 2025 г. Ето какво е известно:
Общ контекст за ЗИД на ЗУТ (2025)
- Законопроектът е разгледан от 51-то Народно събрание и обнародван в Държавен вестник бр. 87 от 17 октомври 2025 г.
- Промените засягат устройствено планиране, строителен контрол и общини без приет Общ устройствен план (ОУП)
- Законопроектът е достъпен на parliament.bg
Защо конкретна информация за параграф 4 липсва
Параграф 4 от ЗИД на ЗУТ вероятно е технически/преходна разпоредба – медиите рядко отразяват отделни параграфи от второ четене, освен ако не са политически спорни.
Препоръки за допълнителна проверка
- Държавен вестник – за точния текст на параграф 4
- parliament.bg – законопроекти – стенограми и доклади от комисии
- НАМРБ – промени в ЗУТ – практически анализ за общините
Извод: Няма достатъчно публично достъпна медийна информация за конкретния параграф 4 от това гласуване в надеждните източници.
Източници: