Първо гласуване на ЗИД на Закона за кадастъра и имотния регистър - законопроект на Божидар Божанов за борба с имотни измами
Депутатите отхвърлиха предложението на Божидар Божанов собствениците да получават автоматични известия при всяка промяна в имотния регистър - мярка, която целеше да ги защити от имотни измами, извършвани зад гърба им.
Парламентът отказа да ви пази от имотни измами - питайте се защо
Как гласуваха партиите
Това гласуване е за първо четене на законопроект за изменение и допълнение на Закона за кадастъра и имотния регистър, внесен от Божидар Божанов и група народни представители от ПП-ДБ.
Какво предлага законопроектът
Законопроектът е насочен към борба с имотните измами чрез въвеждане на няколко ключови механизма:
- Автоматизирана оценка на риска - система, която да идентифицира потенциално рискови имотни сделки още преди тяхното вписване
- Задължителни електронни уведомления - собствениците да получават известия при всеки запис в имотния регистър, засягащ техния имот
- Писмени уведомления при високорискови сделки - допълнителна защита при сделки, оценени като потенциално проблемни
- Консултативен съвет - нов орган, който да следи за прилагането на мерките и да предлага подобрения
Защо е необходим според вносителите
Вносителите аргументират, че в България съществува сериозен проблем с имотните измами - случаи, при които имоти се прехвърлят без знанието на реалните собственици чрез фалшиви документи или злоупотреба с пълномощни. Предложените промени целят собствениците да бъдат информирани в реално време за всякакви действия с техните имоти, което би дало възможност за навременна реакция при опит за измама.
Позиции на парламентарните групи
В Комисията по регионална политика, благоустройство и местно самоуправление законопроектът получи само 3 гласа «за» - от ПП-ДБ и изненадващо от ВЪЗРАЖДАНЕ. Против не гласува никой, но 12 депутати се въздържаха - от ГЕРБ-СДС, ДПС-Ново начало, БСП-Обединена левица, ИТН и ПП МЕЧ.
При пленарното гласуване резултатът е 65 гласа «за», 63 «против» и 48 «въздържал се», което означава, че законопроектът не е приет.
Конкурентен правителствен законопроект
Паралелно с този законопроект се разглежда и правителствен проект за промени в същия закон, който има различни приоритети - централизиране на дейността по поддръжка на кадастралната карта, преминаване към електронно обслужване и служебен обмен на данни между институциите. Правителственият проект е приет с убедително мнозинство (168 гласа «за»).
Практическо значение
Отхвърлянето на законопроекта означава, че предложените допълнителни механизми за защита на собствениците от имотни измами няма да бъдат въведени. Гражданите няма да получават автоматични уведомления при записи в имотния регистър, засягащи техните имоти, и няма да има система за автоматична оценка на риска при сделки.
Източници и контекст
Кратко резюме
Законопроектът на Божидар Божанов (ДБ) беше ОТХВЪРЛЕН от регионалната парламентарна комисия, докато конкурентният законопроект на Министерския съвет беше приет на първо четене.
1. Причини за законодателни промени
Двата законопроекта имаха различни акценти:
- Божанов (ДБ): Борба с имотните измами чрез автоматизирана оценка на риска, задължителни уведомления за всеки запис в имотния регистър и създаване на консултативен съвет
- Правителствен проект: Намаляване на административната тежест, електронен обмен между институции, европейски стандарти
2. Политически позиции
- ДБ (Божанов): Предложение за усилена превенция на имотни измами, електронни съобщения за всички регистрации и писмени уведомления при високорискови сделки
- Правителство/Комисия: Приеха собствения си проект, отхвърлиха този на Божанов
3. Коментари
Божанов отбеляза, че отхвърлянето не означава спиране на рисковите сделки, но предложението би осигурило основания за допълнителни проверки.
4. Как ще се отрази на гражданите
- Гражданите и бизнесът спират да са "куриери" на документи между институциите
- Разширяване на електронните документи
- Автоматизиран обмен на информация между институции
- Предложението на Божанов за уведомления при рискови сделки НЕ беше прието
Забележка: Намерих информация за отхвърляне на законопроекта в юни 2025, но не открих конкретни новини за гласуване на 17 юли 2025.
Източници: